Når må jeg søke om dispensasjon? 

Du må søke om dispensasjon om du skal bygge, rive, endre eller dele noe som er i strid med lover, forskrifter og planbestemmelser for eiendommen din.

Sjekk hvilke bestemmelser som gjelder for eiendommen din

Eksempler på når det kan bli dispensasjoner

• for kort avstand til nabogrense 
• overskridelse av utnyttelsesgrad på eiendommen
• overskridelse av byggegrense eller for kort avstand mot offentlig veg 
• overskridelse av byggegrense eller minimumsgrenser mot mot sjø og vassdrag
• bygging eller deling i LNFR-områder

Når kan du få dispensasjon

• Hensynene bak bestemmelsen som du søker dispensasjon fra ikke blir vesentlig tilsidesatt
• fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene etter en samlet vurdering
• Fordelene skal knyttes til de offentlige hensyn som planen skal ivareta
• Argumenter som vanligvis ikke er avgjørende, er personlige forhold som behov for større plass, sykdom, at dispensasjonen er nødvendig som ledd i et arveoppgjør
• Grunnen er at arealbruk fastlegges i et livslangt perspektiv, mens eierforholdene på stedet vil kunne være skiftende
• Dispensasjon kan være varig eller tidsbegrenset

Slik søker du

• Du kan sende dispensasjonssøknad separat eller samtidig med bygge- eller delingssøknaden
• Dispensasjonssøknaden behandles alltid før bygge-, melde eller delesaken
• Det skal redegjøres for tiltaket og hva dispensasjonen gjelder. Søknaden skal grunngis av søker. 
• Du skal varsle naboer og gjenboere om dispensasjonen, og at det sendes inn en situasjonsplan, tegninger og eventuelt annen relevant dokumentasjon om du sender dispensasjonssøknaden før bygge eller delesaken. 

Send e-nabovarsel

Søknad om dispensasjon (PDF, 172 kB)

Hva koster det?

• Du betaler for å få behandlet bygge-, og delingssaker
• Dersom det innvilges dispensasjon kommer det et tillegg i pris for behandling av endelig tillatelse til tiltaket.

Hva skjer når søknaden er sendt inn?

• Du vil få tilbakemelding om søknaden er komplett, anslått saksbehandlingstid, saksbehandler i kommunen og eventuelle mangler eller uklarheter 
• Vi kan be om ytterligere dokumentasjon i ettertid om det er nødvendig
• Når søknaden er godt nok opplyst vil saken sendes til berørte regionale og statlige myndigheter for uttalelse, dersom deres ansvarsområde er berørt. 
• Når alle berørte parter har fått uttale seg til søknaden vil saken bli behandlet

Når får jeg endelig svar på søknaden?

• Det tar inntil tolv uker å behandle en søknad om dispensasjon
• Dersom dispensasjonen berører saksområdene til fylkeskommune eller andre statlige myndigheter sendes saken på høring. Da kan saksbehandlingen ta lengre tid.  

Hvem behandler dispensasjonssøknaden?

• Det er planavdelingen som behandler dispensasjonssøknader 
• Om det blir innvilget dispensasjon for et tiltak blir saken overført til byggesak eller annen myndighet for videre saksbehandling

Hva skjer etter vedtak om dispensasjon?

• Når det er fattet vedtak i dispensasjonssaken er det en klagefrist på 3 uker
• Saken ligger da på vent hos planavdelingen. Dersom kommunen ikke mottar noen klage innen fristen, og det er innvilget dispensasjon, overføres saken i sin helhet til bygnings- eller delingsmyndigheten for videre saksbehandling. 
• Dersom det er satt vilkår i dispensasjonsvedtaket må eventuelt påkrevet dokumentasjon sendes kommunen før bygge- eller delingssaken kan tas opp til behandling. Når vilkårene er sendt inn vil den aktuelle myndigheten vurdere om søknaden er komplett. 

Klage på vedtaket

• Fristen for å klage er tre uker fra du mottok vedtaket
• Klagen må være skriftlig og begrunnet

Les mer om klage på vedtak

Har du spørsmål?

• Ta kontakt med oss om du har spørsmål eller trenger veiledning
• Du kan også reservere veiledning med våre saksbehandlere på nett

Få veiledning med en saksbehandler på planavdelingen