I henhold til plan- og bygningslovens §§ 12-8 og 17-4 varsler Norconsult Norge AS (plankonsulent), på vegne av forslagsstiller Smaken av Lofoten AS/Gunvald Johansen Bygg Lofoten AS, om oppstart av arbeid med detaljregulering og forhandling om utbyggingsavtale knyttet til hotell- og reiselivsanlegget The Tide Lofoten på Moskenes.
Vestvågøy kommune ivaretar den administrative behandlingen av plansaken på vegne av Moskenes kommune, i henhold til vertskommuneavtalen mellom kommunene.
Bakgrunn
Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for økt overnattingskapasitet gjennom en utvidelse av hotellet mot nordvest. Utvidelsen vil gi hotellet økt kapasitet, med mål om en total kapasitet på opp imot 40 rom, samt arealer til kontor, møterom og øvrige funksjoner i tilknytning til hotelldriften. I tillegg ønskes det lagt til rette for funksjoner knyttet til hotelldriften på deler av arealet på nordsiden av E10 vis-à-vis eiendommen gnr. 11 bnr. 372. Dette gjelder arealer som ikke inngår i den aktuelle utbyggingseiendommen, men som kan ha en naturlig tilknytning til den samlede driften av hotell- og reiselivsanlegget.
Utbyggingen kan ikke gjennomføres i henhold til dagens gjeldende plan, og for å sikre hensiktsmessig planlegging inkluderer planområdet hotellets eiendom, arealer på nordsiden av E10 og areal for teknisk infrastruktur. Planarbeidet vil også omfatte de deler av hotellets eiendom som i dag er uregulerte, slik at hele eiendommen (gnr. 11 bnr. 372) vil inngå i reguleringen.
Planarbeidet vil innebære regulering av arealformål som tilrettelegger for hotell/overnatting og bevertning. Det vil også være behov for å vurdere en økning i tillatt bebygd areal (BYA) fra dagens gjeldende plan, og eventuelt andre mindre justeringer. Den nye reguleringsplanen vil gjelde foran eksisterende reguleringsplan.
Plangrense og vurdering av forskrift om konsekvensutredning
Planavgrensningen fremgår av figuren nedenfor og omfatter følgende eiendommer: gnr. 11, bnr. 2, 12, 38, 57, 121, 127, 140, 175, 195, 372, 354 og 15/1. Der eiendomsgrensene er usikre er plangrensen lagt litt utenfor. Etter utført kartforretning vil plangrensen justeres slik at den følger faktisk eiendomsgrense.
Planavgrensning vist med blå linjeVestvågøy kommune har vurdert planarbeidet etter forskrift om konsekvensutredninger og konkludert med at planen ikke omfattes av § 6, men av § 8, jf. vedlegg II punkt 11 bokstav j) Næringsbygg, herunder kjøpesentre som ikke inngår i pkt. 10 b, bygg for offentlig eller privat tjenesteyting og bygg til allmennyttige formål.
På bakgrunn av kriteriene i § 10 tredje ledd bokstav e) økt belastning i områder der fastsatte miljøkvalitetsstandarder er overskredet og g) vesentlig forurensning eller klimagassutslipp har kommunen stilt krav om konsekvensutredning. Begrunnelsen er at hotellutvidelsen kan øke belastningen på Moskenesvågen, der grenseverdiene allerede er overskredet. Vannforekomsten har moderat økologisk potensial og dårlig kjemisk tilstand. Kommunen vurderer at den eksisterende utslippstillatelsen ikke avklarer virkningen av den planlagte utvidelsen.
Følgende tenkes utredet spesifikt: trafikk, VAO-plan, områdestabilitet og flomfare.
Aktuelle dokumenter og kart
Vil du komme med innspill?
Berørte parter, offentlige instanser og andre interessenter kan komme med innspill til planarbeidet. Varslet er sendt til de berørte og er også annonsert i Lofotposten. Neste mulighet for medvirkning blir når planforslaget sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn.
Fristen for å komme med innspill er 22.12.2026. Innspill kan sendes på e-post til goran.antonsen@norconsult.com eller per brev til Norconsult AS v/Gøran Antonsen, Pb. 234, 8001 Bodø.