Planområdet
Planområdet omfatter et areal på ca. 119,2 daa, og består hovedsakelig av gnr./bnr. 17/38. Planområdet omfatter også deler av eksisterende veiareal i vest, til og med krysset ved miljøstasjonen (krysset Storeidøya/Havnekvartalet).
Veien og krysset inntas i planområdet for både å sikre sammenhengende og trafikksikker gang/- og sykkelveg til og fra planområdet, samt å flytte avkjørsel til LAS (Lofoten avfallstasjon) gnr./bnr. 17/126 lengre nord, for å forbedre trafikksikkerheten i krysset. Planen endelige avgrensning vil bli avklart som del av det videre planarbeidet.

Formålet med planen
Formålet med planen er å oppnå en helhetlig bebyggelsesstruktur som tilrettelegger for attraktive lokaler med hovedvekt på næringsbygg til forskning, utvikling og produksjon av legemidler og helseprodukter innenfor akvakultur, i tilknytning til eksisterende bebyggelse. Planarbeidet skal undersøke overnattingsmuligheter.
Planen har til hensikt å sikre en arealeffektiv utnyttelse av området og stimulere til et grønt, bærekraftig og innovativt næringsliv. Målet er å oppnå kvalitet og variasjon i bebyggelsen som etableres på Storeidøya, i kombinasjon med eksisterende grøntdrag og gode forbindelser mellom bebyggelsen og tilgang til fjæra.
En viktig del av planarbeidet vil være å skape et område som opprettholder god tilknytning til omkringliggende industriområde og som tilrettelegger for fri ferdsel langs kystlinjen. Utviklingen av området skal sikre en naturlig utvidelse av eksisterende nærings- og industriområde. Forholdet til naturmiljøet i området vil bli en viktig del av planarbeidet.

Gjeldende planstatus
Kommuneplanens arealdel 2019-2031, vedtatt 20.05.2020
I gjeldende arealdel er planområdet i sin helhet avsatt til LNF og området er omfattet av gjennomføringssone med krav om felles planlegging (H810). Den nordlige delen av eiendommen er også omfattet av hensynssone for bevaring naturmiljø (H560_1). Langs området, fra nord til sør, er det avsatt en samferdselslinje for framtidig gangvei, samt en forbudsgrense mot sjøen.
Gjeldende regulering
Planområdet er i hovedsak uregulert, mens dagens Lofoten Bio Centre, vegarealer miljøstasjon er regulert til kontor- og veiformål og renovasjonsanlegg gjennom detaljregulering for Storeidøya nærings- og industriområde (PlanID 201901, vedtatt 16.02.2021).

Det er krav til konsekvensutredning med planprogram
Planinitiativet er vurdert opp mot plan- og bygningsloven § 12-10 første ledd og §§ 4-1 og 4-2 med tilhørende forskrift. Planinitiativet faller under forskriftens §§6 og 7 ettersom tiltaket faller inn under planer som alltid skal konsekvensutredes eller ha planprogram jf. forskriftens vedlegg I og II, og skal derfor konsekvensutredes med planprogram.
Planprogrammet beskriver formålet med planarbeidet og hvilke problemstillinger som anses som viktige å undersøke i forhold til miljø og samfunn. Planprogrammet legges nå ut til høring for innspill til temaer og viktige hensyn som bør ivaretas før det skal fastsettes av kommunen. Etter fastsettelse av planprogrammet vil planforslaget bearbeides videre før det oversendes kommunen til førstegangsbehandling.
Du kan sende inn merknader til planarbeidet innen 10.01.2024

Innspill, merknader eller spørsmål knyttet til planarbeidet sendes skriftlig til:
LPO Arkitekter v/Hans E. Fausa Postboks 7033 Majorstuen, 0306 Oslo Eller per epost til hef@lpo.no
Merk henvendelsen med Reguleringsplan for Lofoten Bio Centre – 202305.

Frist for uttalelse er 10. januar 2024.

Videre saksgang
Vi gjør oppmerksom på at innsendte merknader og innspill til planarbeidet ikke blir besvart direkte. Alle innspill blir kommentert og oversendt til Vestvågøy kommune sammen med utarbeidet planforslag til førstegangsbehandling. Etter førstegangsbehandling blir planen så lagt ut til offentlig ettersyn. Det vil da igjen bli anledning til å komme med merknader til planen før videre politisk behandling.

Saksdokumenter
Planprogram
Referat fra oppstartsmøte
Planinitiativ
Bestilling av oppstartsmøte