Landbrukseiendom - kjøp

Alle erverv av fast eiendom som arv, gave, kjøp samt stifting av bruksrett for lenger enn ti år, er i utgangspunktet konsesjonspliktige. Konsesjonsplikten gjelder hovedsakelig for:

• bebygde eiendommer over 100 dekar eller 20 dekar fulldyrket jord
• ubebygde eiendommer over to dekar

De som erverver eiendom fra nære slektninger, er unntatt fra konsesjonsplikt. I tillegg kan overdragelse av eiendom være unntatt konsesjonsplikt på grunn av eiendommens karakter (størrelse) eller erververens stilling.

Dersom ervervet ikke er konsesjonsplikt, enten pga. eiendommens størrelse, eller pga. erververs tilknytning til eiendommen, skal det alltid fylles ut et skjema som heter Egenerklæring om konsesjonsfrihet ved erverv av fast eiendom. Kommunen skal bekrefte at opplysningene på skjemaet er korrekte. Skjemaet må sendes sammen med skjøte til tinglysning. Du finner skjemaet lenger ned på siden.

Kategorier

Næringsvirksomhet

Målgruppe

De som erverver landbrukseiendom.

Kriterier

Ved landbrukseiendommer må konsesjonservervet være i tråd med konsesjonslovens formål. Det betyr at det bl.a. skal tas hensyn til framtidige generasjoners behov, friluftsinteresser og bosetting. Det kan lempes på vilkårene etter søknad.

Pris

3 promille av første million av omsetningsverdi
2 promille av overskytende omsetningsverdi

Hvis kjøpesummen ikke overstiger 1 mill., skal minimumsgebyret på kr 750,- betales.

Lover og retningslinjer

• Konsesjonsloven
• Forskrift om gebyr for behandling av konsesjonssaker § 2 første ledd
• Landbrukseiendom - omdisponering og deling (rundskriv)
• Priser på landbrukseiendommer ved konsesjon (rundskriv)
• Bo- og driveplikt - praktisering (rundskriv)
• Konsesjon for erverv av fast eiendom (rundskriv)

Søknadsprosessen

Du må bruke skjema fra Statens landbruksforvaltning når du skal søke om konsesjon.

Skjema

Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom
 Egenerklæring om konsesjonsfrihet (185.55 kB)

Søknadsfrist

Fire uker etter at avtalen ble gjort eller erververen fikk rådighet over eiendommen.

Søknadmottaker

Den kommunen eiendommen ligger i. Vestvågøy kommune Utviklingsenheten Postboks 203 8376 Leknes

Behandling

Kommunen behandler saker etter konsesjonsloven. Før vedtak fattes, kan kommunen holde befaring, oppmåling, kartlegging og bonitering av eiendom og bebyggelse.

Klagemulighet

Du kan klage på vedtaket innen en frist på tre uker fra du mottok vedtaket. Klagen sender du til den instansen som har gjort vedtaket. I klagen skal du angi hva du ønsker endret i vedtaket og begrunne dette. Kommunen vil kunne gi deg veiledning. Klageinstans er fylkeslandbruksstyret. Før klagen sendes dit, skal den instansen i kommunen som fattet vedtaket, vurdere om det er grunn til å endre det. Hvis vedtaket opprettholdes, vil saken bli sendt til fylkeslandbruksstyret.